Năm 2011 ghi nhận sự chao đảo dữ dội trên thị trường bất động sản. Và chưa hy vọng có sự khởi sắc đáng kể nào trong năm 2012.

Theo khảo sát của hãng tư vấn nguồn nhân lực ECA – International, Hà Nội là thành phố có giá cả đắt thứ 41 trong số 49 thành phố đắt đỏ nhất châu Á, còn thành phố Hồ Chí Minh đứng thứ 43. Trong bảng xếp hạng những thành phố đắt đỏ nhất thế giới, Hà Nội đứng thứ 217, còn thành phố Hồ Chí Minh đứng thứ 224.

Trong khi hợp đồng góp vốn xây dựng chung cư gần như bị xóa sổ, thì phân khúc chung cư mini lại đua nhau kêu gọi góp vốn dự án, phớt lờ quy định của cơ quan quản lý.

Dù thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn song các doanh nghiệp đã đẩy mạnh việc bán hàng và khách hàng cũng bắt đầu tìm kiếm cơ hội mua vào.

Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera tiếp tục nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở cho người có thu nhập thấp thuộc dự án khu đô thị mới Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội.

Ông Trần Kim Chung, Trưởng ban Nghiên cứu chính sách đầu tư của Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM) đã đưa ra 3 kịch bản của thị trường bất động sản từ 6/2011 - 1/2012.

Giãn tiến độ thanh toán một năm, bao lãi suất, nhận nhà vào ở ngay vẫn được hỗ trợ nợ gốc và lãi vay trong 6 tháng... là những chiến lược bán nhà được doanh nghiệp nghiên cứu áp dụng từ nay đến cuối năm để kích cầu.

Theo Phó Viện trưởng Viện Chiến lược Phát triển (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) Nguyễn Bá Ân, nguy cơ vỡ "bong bóng" bất động sản là điều có thực.

Gần đây thông tin đại chúng nói đến khu vực đất dọc tuyến đường trục Tây Thăng Long qua địa phận huyên Đan Phượng và Phúc Thọ, được đẩy giá lên cao do tuyến đường này vừa được Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư vào cuối tháng 4 vừa qua.

Giữa tháng 5, đất nền bất ngờ tăng giá nhưng chỉ tập trung ở khu Đông Sài Gòn, chủ yếu tại quận 2. Các sàn địa ốc chỉ giao dịch cầm chừng.

Nửa năm giao nhận căn hộ, đến nay khu nhà thu nhập thấp ở CT1, Ngô Thì Nhậm như một đại công trường. Khung của ngôi nhà đã hoàn thành nhưng người thu nhập thấp vẫn tấp bật lắp thêm điều hòa, sàn gỗ, trần thạch cao… để căn phòng khang trang, tươm tất hơn.

Cách đây 2 năm tôi có mua một căn hộ hơn 30m2 giá 500 triệu đồng/căn ở ngõ 337 Xuân Thủy (Cầu Giấy, Hà Nội) thấy giá cũng ổn nên tôi chấp nhận ngay.

Mảnh đất mặt đường dưới 15 m2 sẽ được sát nhập với lô đất bên cạnh trong 30 ngày. Nếu không thể hợp khối thì sẽ bị thu hồi theo quy định.

Theo các văn phòng môi giới nhà đất, hiện giá đất nền tại các dự án đã bắt đầu giảm khá mạnh kể từ đầu tháng 5. Cá biệt, có những dự án như Geleximco và Kim Chung – Di Trạch rớt khoảng 7-9 triệu đồng/m2...

Cơn sốt đất ở Sóc Sơn chỉ diễn ra một thời gian ngắn thì nguội dần. Và, cho đến thời điểm hiện tại, giới đầu cơ đang đua nhau bán đất để tháo chạy khỏi khu vực này.